【房屋无产权买卖合同样本(4页)】在房地产交易过程中，房屋的产权状况是买卖双方最为关注的核心问题之一。然而，在实际操作中，有些房屋因历史原因、政策限制或建设手续不全等原因，并未取得正式的产权证书，这类房屋被称为“无产权房”。尽管如此，仍存在部分人出于价格优势或其他原因选择购买此类房产，因此签订一份合法、清晰、具有约束力的买卖合同显得尤为重要。
本文提供一份适用于“房屋无产权买卖”的合同样本，旨在为买卖双方提供参考依据，帮助规避潜在风险，保障各方权益。该合同共四页，内容涵盖买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格与支付方式、权利义务、违约责任、其他约定及附件等内容，结构完整、条款明确。
第一页：合同基本信息
甲方（卖方）：
姓名/名称：__________
身份证号/营业执照号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名/名称：__________
身份证号/营业执照号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方现有一处位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），因故尚未办理正式产权登记手续，乙方有意购买该房屋，经双方协商一致，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 该房屋位于__________，建筑面积约为__________平方米，用途为__________。
2. 该房屋目前无任何产权证明文件，亦未办理不动产登记手续。
3. 甲方承诺该房屋不存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵。
第二条 交易价格及付款方式
1. 双方同意该房屋总价为人民币__________元（大写：__________）。
2. 乙方应在本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元，剩余款项于__________前一次性付清。
3. 付款方式为银行转账/现金支付，甲方应出具收款凭证。
第二页：权利与义务
第三条 甲方权利与义务
1. 甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋现状、使用情况、是否存在纠纷等。
2. 甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且无第三方对该房屋提出权利主张。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用或取得该房屋，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。
第四条 乙方权利与义务
1. 乙方应按照合同约定按时支付购房款，不得无故拖延。
2. 乙方在接收房屋后，应自行承担该房屋的使用、管理及相关费用。
3. 乙方应遵守国家及地方有关房屋使用的法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。
第三页：违约责任与争议解决
第五条 违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋或存在隐瞒事实行为，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项，并赔偿由此造成的损失。
2. 若乙方未能按期付款，甲方有权解除合同，并保留追究其违约责任的权利。
3. 因不可抗力或政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
第六条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成时，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第四页：附件及签署页
第八条 附件
1. 房屋现状照片及平面图；
2. 甲方身份证明复印件；
3. 乙方身份证明复印件；
4. 其他相关材料（如有）。
第九条 签署
甲方（签字/盖章）：__________
日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________
见证人（如有）：__________
日期：__________
注意事项：
1. 本合同仅适用于无产权房屋的买卖，不具有法律上的产权转移效力。
2. 建议买卖双方在签订合同前咨询专业律师或房地产中介机构，确保交易安全。
3. 如后续政策允许办理产权登记，双方应积极配合完成相关手续。
以上为一份关于“房屋无产权买卖”的合同样本，内容全面、结构清晰，适用于实际交易场景。由于无产权房屋的特殊性，建议买卖双方在交易过程中保持谨慎，充分了解风险，必要时寻求法律支持。
