【深圳农民房出租合同】在深圳市，随着城市化进程的加快，农民房（即农村集体土地上的自建房屋）的租赁市场日益活跃。许多外来务工人员、创业者以及短期居住需求者选择租住农民房，因其价格相对较低、位置较为灵活。为了保障房东与租客双方的合法权益，签订一份规范、清晰的《深圳农民房出租合同》显得尤为重要。

本合同是基于深圳本地的实际情况，结合相关法律法规制定而成，旨在明确租赁双方的权利与义务，避免因信息不对称或约定不清而引发的纠纷。

一、合同基本信息

- 合同名称：深圳农民房出租合同

- 出租方（甲方）：身份证号/组织机构代码：__________

- 承租方（乙方）：身份证号/组织机构代码：__________

- 房屋地址：广东省深圳市__________区__________街道__________村__________号

- 房屋类型：农民房（自建房/旧改房等）

- 建筑面积：__________平方米

- 租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止

- 租金金额：每月人民币__________元（大写：__________元整）

- 付款方式：按月/季度/半年支付，于每期开始前____日内支付

- 押金金额：人民币__________元（大写：__________元整）

二、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 甲方应保证所出租房屋权属清晰，无产权纠纷，具备合法出租条件。

- 甲方应确保房屋结构安全，设施完好，并提供必要的生活条件。

- 甲方有权按合同约定收取租金及押金，若乙方违约，可依法追责。

- 甲方不得擅自进入乙方居住区域，除非经乙方同意或遇紧急情况。

2. 乙方权利与义务

- 乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。

- 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或转租。

- 乙方应遵守社区管理规定，保持环境卫生，不得从事违法活动。

- 乙方如需提前解除合同，应提前____天通知甲方，并协商解决相关事宜。

三、其他条款

- 房屋维护：房屋日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，应承担修复责任。

- 违约责任：若一方违约，应赔偿对方由此造成的损失，具体赔偿金额由双方协商或依据法律裁定。

- 不可抗力：因自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担责任。

- 争议解决：如发生争议，双方应友好协商；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

四、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事宜可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字/盖章）： _______________

日期： __________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）： _______________

日期： __________年__________月__________日

温馨提示：建议在签订合同前，双方对房屋进行实地查看，确认房屋状况、周边环境及配套设施。必要时可请专业人士协助审核合同内容，以保障自身权益。