房屋质量保证书

房屋质量保证书是对房屋建筑质量的承诺文件。它通常由开发商提供，并包含以下主要

- 工程质量标准：明确指出房屋应达到的质量标准。

- 保修期限：规定了各类质量问题的保修时间，比如地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年等。

- 保修范围：详细列出哪些问题属于保修范围，如门窗翘裂、五金件损坏、地面空鼓开裂、大面积起砂等问题。

- 维修服务联系方式：提供开发商或施工单位的维修服务电话或其他联系信息，以便购房者在发现问题后能够及时得到处理。

房屋使用说明书

房屋使用说明书则是指导购房者如何正确使用和维护房屋的指南。其内容一般包括：

- 房屋结构概述：简要介绍房屋的基本构造及各部分的功能。

- 设施设备使用说明：详细介绍各种设施设备（如水电系统、燃气管道、供暖系统等）的操作方法、注意事项以及故障排除技巧。

- 日常保养建议：给出一些日常维护的小贴士，帮助延长房屋使用寿命。

- 安全须知：提醒住户注意防火防盗等安全事项。

购房者在接受新房时一定要仔细检查这两份文件是否齐全且符合实际情况。如果发现有任何不符之处或者遗漏项，应当立即向开发商提出异议并要求整改。此外，在签署相关协议之前务必充分了解各项条款的具体含义，确保自己的合法权益不受损害。通过认真对待这两份文件，可以有效避免未来可能出现的各种麻烦事，保障居住生活的舒适度与安全性。