为了维护家庭和谐，明确各方权益，现就宅基地分配事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1. 位置：位于某省某市某区某街道某号。

2. 面积：宅基地总面积为XXX平方米。

3. 权属：宅基地使用权归双方共同所有。

二、分家方案

1. 分配原则：本着公平公正的原则，根据家庭成员实际情况进行合理分配。

2. 具体分配：

- 甲方分得宅基地的东侧部分，面积约为XX平方米。

- 乙方分得宅基地的西侧部分，面积约为XX平方米。

三、权利与义务

1. 甲方权利与义务：

- 享有分得宅基地的使用权。

- 负责该部分宅基地的日常维护和管理。

2. 乙方权利与义务：

- 享有分得宅基地的使用权。

- 负责该部分宅基地的日常维护和管理。

四、其他约定

1. 双方不得擅自改变宅基地用途，不得私自转让或出租。

2. 如遇政府征地或其他不可抗力因素导致宅基地被占用，所得补偿款按各自份额分配。

五、争议解决

如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交当地人民法院诉讼解决。

六、附则

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

日期：____年____月____日

以上为宅基地分家协议书范本，仅供参考。实际使用时，请根据具体情况调整条款，并建议咨询专业律师以确保协议合法有效。