在房地产交易中，商品房买卖合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，用于明确双方的权利和义务。然而，在实际操作过程中，可能会出现一些未尽事宜或需要调整的内容，这时就需要通过补充协议来进一步完善合同条款。以下是一个商品房买卖合同补充协议的范本，供参考。

补充协议编号：

[填写编号]

签署日期：

[填写日期]

甲方（出卖人）：

[填写开发商名称]

地址：[填写地址]

法定代表人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

乙方（买受人）：

[填写购房者姓名]

身份证号码：[填写身份证号]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

鉴于甲乙双方于[签订主合同的日期]签署了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），现因[具体原因，如房屋面积差异、交房时间调整等]，经友好协商一致，达成如下补充协议：

1. 关于房屋面积差异的处理

根据测绘机构出具的最终测绘报告，房屋实测面积与主合同约定面积存在差异。双方同意按照以下方式处理：

- 若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），则按实测面积结算房价款；

- 若面积误差比绝对值超过3%，则超出部分由甲方退还乙方已支付的相应房价款，不足部分由乙方补足。

2. 关于交房时间的调整

主合同约定的交房时间为[原定交房日期]，但由于[具体原因，如施工延期、不可抗力事件等]，甲方需将交房时间延长至[新的交房日期]。乙方同意接受此调整，并确认不会因此提出任何索赔要求。

3. 关于物业管理费的缴纳

双方同意，自[指定日期]起，乙方应向物业公司缴纳物业管理费，收费标准为[具体金额]元/平方米/月。若乙方未能按时缴纳物业管理费，甲方有权代收并追偿。

4. 其他约定事项

- [可添加其他需要补充的具体条款，如装修标准、配套设施交付时间等]

- 双方确认，本补充协议作为主合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。

争议解决方式

凡因执行本补充协议所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可提交[指定仲裁机构或法院]进行裁决。

生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并与主合同同时履行。

甲方代表（签字/盖章）：_____________

乙方代表（签字/盖章）：_____________

请注意，以上仅为示范文本，具体条款需根据实际情况调整。在签署前，请务必仔细阅读并咨询专业律师以确保合法权益不受损害。